آیا رویای خرید خانه با فروش متری مسکن مححق می‌شود؟
امکان خرید متری مسکن در بورس فراهم شد. یاسر امامی، مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در این‌باره گفته است: «اوراق سلف موازی استاندارد با تعریف جدید میتواند فروش متری مسکن را در بستر بازار سرمایه رقم زند.» این در حالی است که پس از مطالعات قابل توجه انجام شده در این حوزه و مذاکره جدی با وزارت راه و شهرسازی، بورس کالا و سازمان بورس و اوراق بهادار، تعریف این اوراق آغاز شده و مراحل کمیته فقهی سپری و تائیدیه‌های لازم دریافت گردیده است.
\r\n\r\n \r\n\r\n![\"\"](\"https://brskhabar.ir/wp-content/uploads/2021/12/3978557.jpg\")
\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\nاین‌روزها صاحب‌خانه شدن برای بسیاری از خانوارها به رویایی دور از دسترس تبدیل شده است و حالا برخی‌ها معتقدند که طرح فروش متری مسکن در بورس یاری‌رسان خانوارهایی خواهد بود که تا کنون صاحب خانه نشده‌اند. حال این پرسش مطرح می‌شود که این طرح چه پیامدهایی را به همراه خواهد داشت؟ میثم مهرپور کارشناس اقتصادی بازار مسکن با اشاره به طرح فروش متری مسکن در بورس و تاثیر آن بر بازار مسکن به بورس خبر گفت: این طرح تاثیر چندانی بر قیمت در بازار مسکن ندارد و نمی‌تواند سبب ارزانی خانه شود اما میتوان گفت این طرح قدرت خرید خانوارها را حفظ می‌کند.\r\n\r\nوی ادامه داد: به بیان روشن‌تر فروش متری مسکن در بورس سبب می‌شود افراد متناسب با پس‌انداز و سرمایه خود خرید متراژی مسکن را انجام بدهند و پولی که امروز در بورس برای خرید ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند در آینده به واسطه جهش قیمتی احتمالی ارزش خود را از دست ندهد.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: با یک بررسی کلی میتوان گفت که این طرح، طرح خوبی بوده و در بخش مسکن میتوان آن را یک طرح نسبتاً خوب در نظر گرفت اما همانطور که گفتم اجرای این طرح نمی‌تواند تاثیری در کاهش قیمت خانه داشته باشد بلکه بیشتر قدرت خرید خانوار را حفظ می‌کند.\r\n\r\nمهرپور در ادامه صحبت هایش به برخی از نقاط ضعف این طرح اشاره کرد و در این باره گفت: بیش از یک سال است که این طرح مطرح شده و نقطه ضعف این طرح این است که هنوز نحوه خرید و فروش، ساز و کارها و جزئیات آن برای مردم دارای ابهام است. به بیان روشن‌تر هنوز مشخص نشده نحوه خرید و فروش به چه صورت خواهد بود. من گمان می‌کنم در جزئیات این طرح هنوز ابهاماتی وجود دارد و حالا که این موضوع جدی در دستور کار قرار گرفته است باید خریداران احتمالی این در بیشتر با جزئیات آن آشنا شوند، بنابراین باید اطلاع‌رسانی خوبی در این زمینه اتفاق بیفتد.\r\n\r\nفروش متری مسکن فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری است\r\n\r\nمحمود فاطمی عقدا کارشناس بازار مسکن نیز در خصوص طرح فروش متری مسکن بورس خبر گفت: طرح فروش متری مسکن در بورس شیوه برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است به عبارت دیگر این طرح برای افرادی که پول کافی برای خرید یک خانه را ندارند فرصتی ایجاد می‌کند تا به اندازه پس‌انداز خود صاحب خانه شوند، از سوی دیگر این طرح برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری نیز دارند فرصت مناسبی به حساب می‌آید.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن ادامه داد: این طرح فرصت خوبی بوده و اجرای آن میتواند موفق باشد.\r\n\r\nفاطمی عقدا در بخش دیگری از گفت و گو به تاثیر این طرح در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: فروش متری مسکن در در ابتدا نمی‌تواند تاثیری بر قیمت خانه در بازار داشته باشد چراکه فروش متری یک بحث سرمایه‌گذاری بوده و ربطی به قیمت در بازار ندارد.\r\n\r\nوی افزود: قیمت مسکن تابع تولید است اما اگر این طرح بتواند سرمایه‌هایی را جذب کند و سبب اجرای پروژه‌های بزرگ مسکن شود در آن شرایط بر قیمت هم اثرگذار خواهد بود. اما تا زمانی که ما افزایش تولید را نداشته باشیم خیر نمی‌تواند سبب کنترل قیمت بشود.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن ادامه داد: تنها راه بهبود وضعیت بازار مسکن تولید است اگر برنامه‌های دولت بر روی حمایت از تولید مسکن باشد بازار مسکن میتواند در مسیر بهتری قرار بگیرد.\r\n\r\nوی گفت: به هرحال بازار سهام فرصت مناسبی برای تامین منابع جهت اجرای پروژه‌های مسکن است و این طرح میتواند مفید باشد.\r\n\r\n