بورس‌خبر گزارش میدهد
بازار بلاتکلیف مسکن، چشم به راه نتیجه مذاکرات
بر اساس اعلام بانک مرکزی، در آبان ماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۳۲ میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۷.۷ درصد افزایش را نشان میدهد. این در حالی است که برخی از فعالان امیدوار به کنترل قیمت‌ها به واسطه به نتیجه رسیدن مذاکرات برجام هستند.
\r\n\r\n![\"\"](\"https://brskhabar.ir/wp-content/uploads/2021/11/house.market19.jpg\")
\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\nبه گزارش بورس‌خبر روز دوشنبه دور هفتم مذاکرات وین آغاز شد، مذاکراتی که برخی‌ها می‌گویند اثری بر بازارهای داخلی ایران نخواهد داشت و برخی دیگر معتقدند روند و نتیجه مذاکرات می‌تواند بازارهای اقتصادی را به شدت تحت تاثیر قرار دهد و سبب افزایش و یا کاهش انتظارات تورمی شود. این در حالی است که عده‌ای نیز بر این باورند که بخش‌های مختلف در اقتصاد به یک اندازه از روند مذاکرات تاثیر نمی‌پذیرند و در صورت به نتیجه رسیدن مذاکرات نمی‌توان انتظار معجزه در تمام بازارها داشت. با وجود نظرات متفاوت در خصوص تاثیر روند و نتیجه مذاکرات بر بازارهای اقتصادی ایران حال این پرسش مطرح می‌شود که آیا نتایج مذاکرات وین، بر قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود یا خیر؟ احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با بورس خبر در این خصوص گفت: اقتصاد ما این روزها بسیار شرطی شده است به همین دلیل برخلاف آنچه که عده‌ای سعی دارند بگویند که برجام تاثیری در اقتصاد نخواهد داشت و می‌توان مستقل از مذاکرات اقتصاد را پیش برد، من معتقدم که اقتصاد بسیار به ماجرای مذاکرات گره خورده است و وضعیت بازارها را نتیجه مذاکرات مشخص می‌کند. بنابراین اگر مذاکرات به نتیجه برسد و تحریم‌ها رفع شود ما با سقوط قیمت‌ها و شکوفایی در بخش‌های مختلف اقتصاد مواجه خواهیم بود که به دنبال آن قیمت مسکن نیز به شدت ریزش خواهد کرد.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن ادامه داد: اگر مذاکرات به نتیجه برسد ما شرایطی مشابه با زمان امضای قطع‌نامه ۵۹۸ خواهیم داشت و بدون شک مثل همان زمان ما ریزش قیمت‌ها را داریم.\r\nاگر برجام به نتیجه نرسد...
\r\nسرحدی در ادامه گفت‌وگو به بررسی شرایط اقتصاد بدون برجام پرداخت و در این باره گفت: اگر برجام به نتیجه نرسد دلار افزایشی خواهد شد و این افزایش بلافاصله اثر خود را در تمام بخش‌ها به خصوص در بازار مسکن خواهد گذاشت و ما شاهد افزایش شدید قیمت مسکن خواهیم بود. در آن شرایط حتی راهکارها و سیاست‌های جبرانی در داخل کشور هم نمی‌تواند مشکلی را حل کند.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن ادامه داد: به نتیجه نرسیدن مذاکرات سبب می‌شود ما شاهد ادامه سیکل معیوب فعلی باشیم و بخش مسکن را بی سروسامان‌تر خواهد کرد. به نتیجه نرسیدن مذاکرات حتی طرح ساخت ۴ میلیون مسکن در سال را تحت تاثیر قرار خواهد داد. چراکه اگر توافقی صورت نگیرد ما در شرایط بد اقتصادی خواهیم بود و این طرح هم نمی‌توان به شکل مطلوبی اجرا شود و نمی‌توان از این طرح مشکلات مسکن را سامان داد.\r\n\r\nوی همچنین اظهار کرد: من با دید مثبت به مذاکرات نگاه می‌کنم و معتقدم با توجه به شرایط داخلی کشور، ایران به یک جمع‌بندی خوب و توافق برسد. بنابراین اگر این پیش‌بینی درست باشد قطعا قیمت‌ها در بازار مسکن پایین خواهد آمد، سرمایه‌گذاری‌ها شروع خواهد شد و رونق اقتصادی شکل می‌گیرد. هنگامی که رونق اقتصادی ایجاد شود تمام مسائل و مشکلات انباشته شده به مرور زمان حل می‌شود.\r\n\r\nسرحدی گفت: وضعیت به روند مذاکرات بستگی دارد و من معتقدم کنار آمدن با دنیا می‌تواند اقتصاد را روان کند و تمام بخش‌ها از جمله مسکن در شرایط بهتری قرار بگیرد.\r\n\r\nاین کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت‌وگو به وضعیت بازار مسکن و خودکفا بودن ایران در این بخش اشاره کرد و گفت: نهاده‌های تولید مسکن در کشور وجود دارد به همین دلیل برخی از دوستان می‌گویند تحریم‌ها بر بخش مسکن اثرگذار نبوده و تمام نهاده‌های ساخت مسکن را در داخل کشور تولید می‌کنیم در نتیجه بخش مسکن ما می‌تواند فعال باشد. واقعیت اما این نیست بله شاید ما در مواد اولیه برای ساخت مسکن مشکلی نداشته باشیم اما بالاخره این کالا در بازار فروش می‌رود و خواسته و ناخواسته از شرایط بازار تاثیر می‌پذیرد و نمی‌توان گفت بخش مسکن داخلی بوده و به تحریم‌ها ربطی ندارد.\r\n\r\nوی در پایان افزود: اگر اقتصاد در اثر لغو تحریم‌ها روان شود، بازار مسکن هم به عنوان بخشی از اقتصاد می‌تواند به رونق کشور کمک کند.\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n